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撿漏還是機會?變電站隔壁工業用地

變電站附近的工業用地,防護距離達標,價格比周邊便宜低30%——這看似是‘撿漏’的黃金機會,但是兩位客戶的真實經歷卻告訴我們:有些‘便宜’,可能暗藏這百萬風險……

這個地塊在十字路口,距離西側高壓變電站40米 ,滿足規范要求的防護距離, 而且中間綠化帶隔離,日常根本感受不到變電站存在,但是不出意外就要出意外了 。

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業主準備進場施工時,有關部門才告知有電纜溝從變電站引出,斜著穿過該地塊,而且電纜溝牽扯到整個區域的供電,根本無法遷移,沒有辦法業主只能協商換地,但是業主前期的投入的上百萬花費找誰去要呢?

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另外一個項目隔壁也是變電站,因為價格便宜即使隔壁就是變電站業主也很接受,地塊接近簽約,但是業主被設備廠家的一句話把地退了,廠家說變電站的電磁輻射會影響設備伺服電機的運行精度,如果一定要拿這塊地,后期要花錢做屏蔽措施。


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規范規定的安全距離是綜合電磁輻射和電力安全的“最低門檻”,但若生產設備對電磁特別敏感,光達標可不夠!建議優先選更遠區域。

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變電站邊的地塊是“風險與機會的混合體”——想撿漏?必須先摸底,別讓省下的錢 變成虧掉的坑!

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